1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
52.4万円/㎡
前年比+27.6%
横浜市港北区
54.9万円/㎡
前年比+40.1%
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グレイス日吉第2
神奈川県横浜市港北区箕輪町三丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩14分
1984年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
2,975万円
61.0万円/㎡
1,511
2,487
3,463
4,440
AI査定結果
推定相場価格
2,975万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,487万円〜3,463万円
51.0万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月29日
グレイス日吉第2
2,880万円（59.1万円/㎡）/ 1階 / 48.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 2,880万円 | 59.1万円 | 1階 | 48.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 1,780万円 | 36.5万円 | 2階 | 48.77㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/22 | 2,690万円 | 55.2万円 | 1階 | 48.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,890万円 | 59.3万円 | 1階 | 48.77㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | グレイス日吉第2 横浜市港北区箕輪町三丁目 | 綱島駅14分 | 2,880万円 | 59.1万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/30 | 綱島ダイヤモンドマンション 横浜市港北区高田西一丁目 | 綱島駅10分 | 2,948万円 | 48.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2023/06/11 | ライオンズマンション綱島第2 横浜市港北区高田東四丁目 | 高田駅3分 | 2,698万円 | 50.3万円 | 53.61㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/20 | 朝日プラザ綱島 横浜市港北区高田東四丁目 | 高田駅4分 | 2,799万円 | 57.4万円 | 48.78㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/11 | ライオンズマンション小机第7 横浜市港北区小机町 | 小机駅20分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/27 | 綱島ビューハイツ 横浜市港北区高田東四丁目 | 綱島駅5分 | 2,899万円 | 54.5万円 | 53.23㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/18 | コーポ大倉山 横浜市港北区新羽町 | 新羽駅3分 | 3,090万円 | 60.1万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/17 | ライオンズマンション日吉本町 横浜市港北区日吉本町四丁目 | 綱島駅6分 | 2,680万円 | 45.3万円 | 59.15㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で27.6%上昇、横浜市港北区では40.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は横浜市港北区の平均と比較して7.7%割高です。
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